![임차보증금 소액 최우선변제권 계산법 타이틀 이미지]안녕하세요, 부동산 전문 변호사이자 10년 차 경매 컨설턴트 김법률입니다. 세입자로 살면서 가장 큰 걱정 중 하나는 집주인이 파산하거나 주택이 경매로 넘어갈 경우 내 보증금을 온전히 돌려받을 수 있을지의 문제입니다. 이런 상황에서 세입자를 보호하는 중요한 법적 장치가 바로 '소액보증금 최우선변제권'입니다.이 내용은 '가상의 부동산 전문 변호사 김법률'을 통하여 독자들께서 이해하기 쉽게 작성된 콘텐츠 입니다.제 경험을 말씀드리자면, 서울 강남의 한 아파트 경매 사건에서 세입자 A씨는, 소액보증금 최우선변제권에 대한 이해 부족으로 인해 받을 수 있는 5,000만원의 보증금 중 3,500만원만 배당받는 안타까운 일이 있었습니다. 반면, 같은 건물의 다른 세..

서론2025년 현재, 대한민국 부동산 시장에서 임차보증금 압류 문제는 여전히 많은 임차인들에게 심각한 고민거리가 되고 있습니다. 임대인의 채무불이행, 금융기관의 강제집행, 법적 분쟁 등으로 인해 보증금이 압류되는 사례가 증가하며, 이는 주거 안정성과 재산권 보호에 큰 위협으로 작용하고 있습니다. 특히 최근 정부의 부동산 정책과 지원 제도가 업데이트되면서, 임차인 보호를 위한 새로운 방안이 주목받고 있습니다. 이 글에서는 대한민국의 법률과 2025년 최신 정부 지원 정책을 바탕으로 실제 사례를 분석하고, 압류 해결 절차 및 예방 전략을 상세히 안내하겠습니다.임차보증금 압류란? 임차보증금 압류의 개념과 발생 원인대한민국에서 임차보증금 압류는 임대인이 채무를 이행하지 못해 채권자(은행, 국세청, 개인 등)가 ..